| Wohn / Nutzfläche: |
96 m²
Das zwei Wohnungen beherbergende Einzelhaus ist Teil einer Wohnanlage von
Ferienhäusern und befindet sich am oberen Ortsrand des bekannten Fischerortes Agios
Ioannis, am Osthang des bewaldeten Pilion-Gebirges, nur etwa 30 Höhenmeter über der
ägäischen Küste und etwa 100 Meter vom Strand entfernt. Einzeln stehend, verfügt es
über Zugänge sowohl über die gemeinsame Treppe der Wohnanlage als auch, als einziges
der umliegenden Reihenhäuser, über einen exklusiven Zugang von der hinter dem Gebäude
entlang führenden Straße. Das Haus (Gesamtwohnfläche 92,6m²) besteht aus zwei
Stockwerken mit den zwei separat zugänglichen Wohneinheiten zu 49,6m² (Erdgeschoß) und
43m² (Obergeschoß). Der Eingang zur oberen Wohnung ist durch eine marmorne Außentreppe
erreichbar. An die Vorderfront der unteren Wohnung schließt sich ein großzügig
dimensioniertes und liebevoll mit Schiefer und Marmor verlegtes Terrassenplateau (52,2m²)
an. Dort befindet sich auch ein zusätzliches, in Form eines kleinen Brunnens gemauertes
Waschbassin mit
eigenem Wasseranschluss und Abfluss.
Ausstattung
Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
(hell gefliest), einem Schlafzimmer und einem kleinen, hell gefliesten Bad mit Dusche, WC
und Handwaschbecken. Der Boden ist mit terrakottafarbenen Kacheln gefliest. Die untere
Wohnung beinhaltet eine abgeschlossene Abstellkammer unter der Schräge der Außentreppe.
Das Wohnzimmer der oberen Wohnung ist zugunsten eines ca. 8m² großen Balkons etwas
kleiner als der Wohnbereich der unteren Wohnung. Beide Wohnungen sind völlig unabhängig
voneinander nutzbar und verfügen auch über jeweils eigene Strom- und Wasserzähler.
Dadurch sind sie auch ideal als Vermietungsobjekte z.B. für Sommertouristen oder
Naturliebhaber / Wanderurlauber geeignet. Bedingt durch die Hanglage liegen jeweils
Schlafzimmer und Bad auf einer über vier Marmorstufen zu erreichenden Empore oberhalb des
Wohnzimmerniveaus. Dadurch erlauben in die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer
eingebaute große Schiebetüren auch im hinteren Teil des Hauses jederzeit den freien
Blick aufs Meer. Im kleinen Flurbereich vor dem Bad befindet sich ein deckenhoher
Einbauschrank mit zwei Abteilungen, der oben den Warmwasserzubereiter enthält und unten
als großer Kleiderschrank ausgebaut ist. Die Wohnungen verfügen über Telefon- und
TV-Anschluß. Eine digitale SAT-Anlage zum Empfang vieler deutschsprachiger Sender ist
voll funktionsfähig montiert und kann samt kleinem TV-Gerät übernommen werden. Gleiches
gilt für die neuwertige Küchenausstattung und die in der oberen Wohnung
vorhandene Möblierung.
An kühleren Tagen kann über vorhandene Ölradiatoren zugeheizt werden.
Parkmöglichkeiten existieren an der Straße direkt hinter dem Haus. Eine ca. 100 m
entfernt gelegene, großzügige Doppelgarage (36m², ausgestattet mit elektrischem
Garagentor, Beleuchtung und Wasseranschluss) ist im Kaufpreis
bereits enthalten, muss aber nicht mit erworben werden. Sie bietet Platz für zwei Autos
oder auch die Wassersportausrüstung samt Bootsanhänger. |
