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| Bereich Pilion |
Aghios Ioannis |
PI HA 15 |
| Angaben zum Objekt |
zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen.
Charakteristisch für das in ruhiger Umgebung am Hang gelegene Haus ist der einzigartige
Panoramablick über das Ägäische Meer, der bei klarem Wetter bis zu den nördlichen
Sporaden (Skiathos) reicht. |
| Grundstück |
ca. 50 m² Terrasse |
| Wohn / Nutzfläche |
Das zwei Wohnungen beherbergende Einzelhaus ist Teil einer
Wohnanlage von Ferienhäusern und befindet sich am oberen Ortsrand des bekannten
Fischerortes Agios Ioannis, am Osthang des bewaldeten Pilion-Gebirges, nur etwa 30
Höhenmeter über der ägäischen Küste und etwa 100 Meter vom Strand entfernt. Einzeln
stehend, verfügt es über Zugänge sowohl über die gemeinsame Treppe der Wohnanlage als
auch, als einziges der umliegenden Reihenhäuser, über einen exklusiven Zugang von der
hinter dem Gebäude entlang führenden Straße. Das Haus (Gesamtwohnfläche 92,6m²)
besteht aus zwei Stockwerken mit den zwei separat zugänglichen Wohneinheiten zu 49,6m²
(Erdgeschoß) und 43m² (Obergeschoß). Der Eingang zur oberen Wohnung ist durch eine
marmorne Außentreppe erreichbar. An die Vorderfront der unteren Wohnung schließt sich
ein großzügig dimensioniertes und liebevoll mit Schiefer und Marmor verlegtes
Terrassenplateau (52,2m²) an. Dort befindet sich auch ein zusätzliches, in Form eines
kleinen Brunnens gemauertes Waschbassin mit
eigenem Wasseranschluss und Abfluss.
Ausstattung
Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
(hell gefliest), einem Schlafzimmer und einem kleinen, hell gefliesten Bad mit Dusche, WC
und Handwaschbecken. Der Boden ist mit terrakottafarbenen Kacheln gefliest. Die untere
Wohnung beinhaltet eine abgeschlossene Abstellkammer unter der Schräge der Außentreppe.
Das Wohnzimmer der oberen Wohnung ist zugunsten eines ca. 8m² großen Balkons etwas
kleiner als der Wohnbereich der unteren Wohnung. Beide Wohnungen sind völlig unabhängig
voneinander nutzbar und verfügen auch über jeweils eigene Strom- und Wasserzähler.
Dadurch sind sie auch ideal als Vermietungsobjekte z.B. für Sommertouristen oder
Naturliebhaber / Wanderurlauber geeignet. Bedingt durch die Hanglage liegen jeweils
Schlafzimmer und Bad auf einer über vier Marmorstufen zu erreichenden Empore oberhalb des
Wohnzimmerniveaus. Dadurch erlauben in die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer
eingebaute große Schiebetüren auch im hinteren Teil des Hauses jederzeit den freien
Blick aufs Meer. Im kleinen Flurbereich vor dem Bad befindet sich ein deckenhoher
Einbauschrank mit zwei Abteilungen, der oben den Warmwasserzubereiter enthält und unten
als großer Kleiderschrank ausgebaut ist. Die Wohnungen verfügen über Telefon- und
TV-Anschluß. Eine digitale SAT-Anlage zum Empfang vieler deutschsprachiger Sender ist
voll funktionsfähig montiert und kann samt kleinem TV-Gerät übernommen werden. Gleiches
gilt für die neuwertige Küchenausstattung und die in der oberen Wohnung
vorhandene Möblierung.
An kühleren Tagen kann über vorhandene Ölradiatoren zugeheizt werden.
Parkmöglichkeiten existieren an der Straße direkt hinter dem Haus. Eine ca. 100 m
entfernt gelegene, großzügige Doppelgarage (36m², ausgestattet mit elektrischem
Garagentor, Beleuchtung und Wasseranschluss) ist im Kaufpreis
bereits enthalten, muss aber nicht mit erworben werden. Sie bietet Platz für zwei Autos
oder auch die Wassersportausrüstung samt Bootsanhänger.
Grundriss hier |
| Meerblick |
ja, unverbaubar |
| Enfernung Meer |
ca. 100 m |
| Enfernung Flughafen |
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| Courtage |
ohne zusätzliche Courtage |
| Kaufpreis |
162.500,-Euro für das Haus mit den 2 Wohnungen |
| Hinweis |
| Bei Exposèanfragen zu diesem Objekt versenden wir die
gleichen Angaben mit Bildern |
| wie im Internet (Sie können sich diese gerne selbst ausdrucken) |
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Wünschen Sie weitere Informationen, so senden Sie uns
eine Nachricht.
Bitte geben Sie uns bei Exposèanfragen immer die Exposè Nr. an |
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