Die Lage: Eine Bildergalerie vom Bereich Koroni finden Sie hier
Das Stück Peloponnes von dem wir reden ist die Region um Koroni in Messinien. Es liegt am südlichsten Ende des westlichen Fingers des Peloponnes. Es ist teils sanft, teilweise felsig zum Meer hin abfallendes Hügel.- Bergland mit reichlich natürlicher und üppiger Vegetation und vorwiegend auf Oliven, Zitrusfrüchte und Weinanbau ausgerichtet. Die klimatischen Vorausetzungen dafür sind geradezu ideal. Charakteristisch für diese vom Tourismus nur wenig frequentierte Region sind zahlreiche kleinere und größere (oft versteckte) Buchten. Hervorragende Wasserqualität, welches das Wasser in grün- bis tiefblau erscheinen läßt und extrem saubere Strände runden dieses Fleckchen Erde gelungen ab.

Die Infrastruktur:
Ca. 3 Autominuten nach Vassilitsi-Koroni (idyllisches Bergdorf mit 2 Tavernen). Ca. 10 Autominuten nach Koroni. Koroni ist ein größeres Dorf mit ca. 1500 Einwohner. Hier finden Sie Ärzte, Supermärkte, Post, Banken, Rechtsanwälte, Restaurants, Tavernen, Schulen (kleine Strandpromenade mit einem kleinen Hafen) usw. praktisch alles, was Sie für "ein Leben unter Griechen" benötigen. In ca. 45 km Entfernung liegt Kalamata. Kalamata ist eine für griechische Verhältnisse mittelgroße Stadt. Hier befindet sich auch der nächste Flughafen, der in den Sommermonaten (Mai -Oktober) direkt und im Winter über Athen angeflogen werden kann. Nach Messini sind es ca. 40 Autominuten und nach Athen ca. 3,5 Stunden.

Ein paar Worte zu den Natursteinhäusern:
Ein Natursteinhaus ist kein gewöhnliches Wohnhaus, nach dem bekannten „08-15-Muster“.
Jeder einzelne Stein wurde per Hand passend geschlagen und somit hat auch jedes Natursteinhaus „seine Persönlichkeit“. Selbst wenn wir den Auftrag hätten zwei identische Natursteinhäuser zu errichten, würden Sie nach Fertigstellung feststellen, dass es doch zwei unterschiedliche Häuser geworden sind. Diese Tatsache ist u. a. auch sicherlich ein Grund, warum sich immer mehr Kunden für eine solche Bauweise entscheiden. Zudem haben Natursteinhäuser ein „eingebaute Klimaanlage“. Im Sommer haben Sie im Haus eine angenehme Frische und im Winter wird die produzierte Wärme in dem Mauern gespeichert.

Organisatorischer Ablauf:
Im Rahmen von persönlichen Gesprächen teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit.
Danach ermitteln wir gemeinsam Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Wohnfläche, Räume, Hausgestaltung...
In weiteren Gesprächen entsteht so nach und nach Ihr Traumhaus. D.h. Sie nennen Ihre Vorstellungen, wobei es auch genügt, wenn Sie sagen, welche Räume Sie benötigen und in ca. welcher Größe Sie diese haben möchten. Es genügt auch, wenn Sie uns nur die Anzahl der Schlafzimmer nennen, der Rest ergibt sich dann von alleine. Natürlich ist unser Partner auch im Besitz zahlreicher und vielfältiger Pläne und Grundrissen von bereits erbauten Häusern, so dass Sie sich auch hierdurch inspirieren lassen können.

Nachdem Sie zusammen die zu verwendeten Materialien (z.B. Steine, Dachziegel, Fliesen, Armaturen, usw.) festgelegt haben wird ein ausführlicher Kostenvoranschlag erstellt. Selbstverständlich ist dieser in Deutsch und enthält u.a. den Komplettpreis und den Fertigstellungstermin.

Danach wird die Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt bestellt.

Nun beginnt der eigentliche Bau Ihres Hauses. Die durchschnittliche Bauzeit beträgt 10-12 Werkmonate (Hausübergabe) ab Unterschrift des Bauvertrages. Sie haben praktisch nichts weiter mit dem Bau zu tun und erhalten von allen wichtigen Bauphasen ausführliche Informationen und Photos.

Sobald die Fertigstellung genau abzusehen ist, wird ein Termin zur Schlüsselübergabe vereinbart. Sie kommen und können quasi einziehen. Selbstverständlich können Sie aber auch jederzeit runter-kommen und sich über den momentanen Baufortschritt persönlich überzeugen.

Unser Partner übernimmt auf Wunsch ebenfalls die Gestaltung des Hausinneren (Möbel, Gardinen, Lampen) und -in einer zweiten Phase nach Abschluss des Baus- auch die Gestaltung der Außen- und Gartenanlagen, Umzäunungen, Beleuchtung, Wege, Carport, Bepflanzung u.v.a.

Bauausführung:
Unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Wünsche, wird Ihr Traumhaus in höchster Qualität erstellt. Mittlerweile hat unser Partnerunternehmen ca. 60 Häuser in diesem Bereich erbaut, den größten Teil davon für europäische Kunden. Daher ist ihnen ganz gewiss “unser“ Standard und die Qualität der Bauausführung bestens bekannt.

Folgende Punkte sind Bestandteil bei einer Neubauprojektierung und sind im m²-Preis enthalten:
- Vorplanungen
- eigentliche Bauplanung
- Vermessungsarbeiten
- Erstellung der Einreichpläne und Einreichung
- Baugenehmigung
- Baumeisterhonorar
- Behördenkosten
- Eigentliche Bau- und Lohnkosten (sowie Lohnnebenkosten)
- unter Verwendung von 1 A-Materialien und guten Bauhandwerkern
- absolut erdbebensichere Konstruktion
- Strenge, kundenorientierte Bauüberwachung und Baukontrolle durch unseren Partner
- Außengestaltung (Gartengestaltung bei Aufpreis)
- Gestaltung offener Terrassen,
- Mehrwertsteuer
- Die Baugenehmigung (inkl. Vorplanungen, eigentliche Bauplanung, Vermessungsarbeiten, Erstellung der Einreichpläne und Einreichung) wird extra berechnet.

Baukosten:
Unser Partner errichtet bzw. Ihr Haus zu lokalen, landesüblichen Preisen!! D. h. man muß hier nicht mit dem leider sonst immer noch oft üblichen „Ausländer-Aufschlag“ rechnen. Derzeit betragen die Gesamtkosten für ein Ziegelhaus pro m² 1.110 Euro. Bei Natursteinhäusern liegen die Gesamtkosten pro m² bei 1.430 Euro. Wie in allen Mittelmeerländern werden auch in Griechenland Bruttoflächen (d.h. Außenmaße) berechnet. Um eine Nettowohnfläche von z.B. 100 m² zu bekommen, muss für ein Ziegelhaus ca. 15% mehr (also 115 m²) berechnet werden. Bei einem Natursteinhaus sind es ca. 25%, da diese Häuser ein Wandstärke von 50 cm mit 3 armierten Betonringen je Etage haben.

Für ein Ziegelhaus beträgt der m²-Preis 1.260 ?.
Für ein Natursteinhaus beträgt der m²-Preis 1.575 ?.

Wie in allen Mittelmeerländern werden auch in Griechenland Bruttoflächen (d.h. Außenmaße) berechnet. Um eine Nettowohnfläche von z.B. 100m² zu bekommen, muss für ein Ziegelhaus ca. 15% mehr (also 115m²) berechnet werden. Bei einem Natursteinhaus sind es ca. 25%, da diese Häuser eine Wandstärke von 50cm mit 3 armierten Betonringen je Etage haben.

Durch die oben erwähnten m²-Preisen ergeben sich folgende Richtpreise:

Die Preise gelten für schlüsselfertige Häuser in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.
Dazu gehören u.a.:
- Absolut erdbebensichere Konstruktion
- isolierte Ziegeldächer
- Wand und Deckenisolierung
- Innenausbauten
- Elektroinstallationen
- Wasseranschlüsse
- Aussen.- und Innenputz
- Malerarbeiten
- Marmorbäder
- Marmorböden
- Hochwertige Sanitärarmaturen
- Holztüren

Durch die Auswahl anderer Materialien (Fliesen, sanitäre Anlagen, Türen, Fenster usw.), oder Extras wie Klimaanlage, Swimmingpool kann der m²-Preis natürlich entsprechend variieren.

Weitere Zusatzkosten entstehen durch die Bebauung von Grundstücken in extremen Hanglagen, (dadurch haben Sie aber auch zusätzliche Lager- oder Kellerräume). Diese Kosten hängen wirklich von der Hanglage des Grundstücks ab und können hier nicht exakt beziffert werden. Falls Sie sich für ein solches Grundstück entscheiden, werden wir Ihnen die zusätzliche Kosten ausrechnen und nennen können (natürlich vor der Kauf).

Bitte vergleichen Sie unsere Preise mit anderen Anbietern in Griechenland. Sie werden feststellen, dass diese wirklich unter dem Durchschnitt liegen, wenn man das Preisleistungsverhältnis sieht. Diese Tatsache ist nur möglich, weil es sich bei der Baugesellschaft um ein Familienunternehmen handelt. Vater, Mutter, zwei Söhne und die Schwiegertochter sind allesamt involviert. Zudem werden dort wirklich gute Handwerker aus Nordgriechenland beschäftigt, welche „die Kunst des Natursteinmauers“ bestens beherrschen.

Zahlungsmodus:
Ein Zahlungsplan wird bei Abschluss des Bauvertrages einvernehmlich und individuell festgelegt. Prinzipiell ist eine Anzahlung von 30% üblich und weitere Zahlungen nach Baufortschritt zu entrichten.

Bauzeit:
Ca. 2 – 4 Monate nach Unterzeichnung der endgültigen Pläne (1:50) wird die Baubewilligung erteilt. Die eigentliche Bauzeit beträgt bei Ziegelhäusern ca. 8 Werkmonate, bei Natursteinhäusern ca. 15 bis 18 Arbeitmonate Diese kann aber durch Witterungsverhältnisse und oder auch durch aufwendige Sonderwünsche variieren.
Zu diesem Angebot haben wir auf vielfachen Kundenwunsch eine Video-CD angefertigt, welches Ihnen die Gegend, die Grundstücke und verschiedene Häuser vorstellt. Sehr gerne senden wir Ihnen dieses zu.

Nach dem Bauen: (Hausverwaltung, Vermietung, Gartenpflege usw.)
Es ist gewiss ein beruhigendes Gefühl für einen Hausbesitzer, vor allem wenn das Haus noch im Ausland liegt, jemanden zu haben, der sich während seiner Abwesenheit um das Haus kümmert. Unser Partner übernimmt gerne die üblichen Arbeiten und kümmert sich auf Wunsch auch um Ihre Gäste (falls Sie Ihr Haus auch mal vermieten möchten), übernimmt kleinere Reparaturen, pflegt den Garten u. v. m. Ein Service, der bei unseren Kunden einen großen Anklang findet.