Immobilien Peloponnes Koroni Natursteinhaus kaufen

Lage:

Griechenland - südwestl. Peloponnes - Koroni - Vasilitzi
Das Stück Peloponnes von dem wir reden ist die Region um Koroni in Messinien. Es liegt am südlichsten Ende des westlichen Fingers des Peloponnes. Es ist teils sanft, teilweise felsig zum Meer hin abfallendes Hügel.- Bergland mit reichlich natürlicher und üppiger Vegetation und vorwiegend auf Oliven, Zitrusfrüchte und Weinanbau ausgerichtet. Die klimatischen Vorausetzungen dafür sind geradezu ideal. Charakteristisch für diese vom Tourismus nur wenig frequentierte Region sind zahlreiche kleinere und größere (oft versteckte) Buchten. Hervorragende Wasserqualität, welches das Wasser in grün- bis tiefblau erscheinen läßt und extrem saubere Strände runden dieses Fleckchen Erde gelungen ab.
Ca. 3 Autominuten nach Vassilitsi-Koroni (idyllisches Bergdorf mit 2 Tavernen). Ca. 10 Autominuten nach Koroni. Koroni ist ein größeres Dorf mit ca. 1500 Einwohner. Hier finden Sie Ärzte, Supermärkte, Post, Banken, Rechtsanwälte, Restaurants, Tavernen, Schulen (kleine Strandpromenade mit einem kleinen Hafen) usw. praktisch alles, was Sie für "ein Leben unter Griechen" benötigen. In ca. 45 km Entfernung liegt Kalamata. Kalamata ist eine für griechische Verhältnisse mittelgroße Stadt. Hier befindet sich auch der nächste Flughafen, der in den Sommermonaten (Mai -Oktober) direkt und im Winter über Athen angeflogen werden kann. Nach Messini sind es ca. 40 Autominuten und nach Athen ca. 3,5 Stunden.

Grundstück:

Grundstücke in verschiedenen Grössen finden Sie hier

Objekt:

Natursteinhäuser oder Ziegelsteinhäuser
Ein paar Worte zu den Natursteinhäusern:
Ein Natursteinhaus ist kein gewöhnliches Wohnhaus, nach dem bekannten „08-15-Muster“.
Jeder einzelne Stein wurde per Hand passend geschlagen und somit hat auch jedes Natursteinhaus „seine Persönlichkeit“. Selbst wenn wir den Auftrag hätten zwei identische Natursteinhäuser zu errichten, würden Sie nach Fertigstellung feststellen, dass es doch zwei unterschiedliche Häuser geworden sind. Diese Tatsache ist u. a. auch sicherlich ein Grund, warum sich immer mehr Kunden für eine solche Bauweise entscheiden. Zudem haben Natursteinhäuser ein „eingebaute Klimaanlage“. Im Sommer haben Sie im Haus eine angenehme Frische und im Winter wird die produzierte Wärme in dem Mauern gespeichert.

Wohn / Nutzfläche:

60 m² bis 120 m²
Bauausführung:
Unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Wünsche, wird Ihr Traumhaus in höchster Qualität erstellt. Mittlerweile hat unser Partnerunternehmen ca. 60 Häuser in diesem Bereich erbaut, den größten Teil davon für europäische Kunden. Daher ist ihnen ganz gewiss “unser“ Standard und die Qualität der Bauausführung bestens bekannt.

Wie in allen Mittelmeerländern werden auch in Griechenland Bruttoflächen (d.h. Außenmaße) berechnet. Um eine Nettowohnfläche von z.B. 100m² zu bekommen, muss für ein Ziegelhaus ca. 15% mehr (also 115m²) berechnet werden. Bei einem Natursteinhaus sind es ca. 25%, da diese Häuser eine Wandstärke von 50cm mit 3 armierten Betonringen je Etage haben.

Meerblick:

unterschiedlich je nach Lage Grundstücke finden Sie hier

Entfernung Meer:

unterschiedlich je nach Lage

Entfernung Flugplatz:

ca. 120 km

Kaufpreis:

ab 75.600,-EUR = 60 m² Ziegelhaus
ab 126.000,-EUR = 80 m² Natursteinhaus

Für ein Ziegelhaus beträgt der m²-Preis 1.260,-EUR
Für ein Natursteinhaus beträgt der m²-Preis 1.575,-EUR

Haustyp

Gesamtgröße

Kaufpreis

Schlüsselfertiges Natursteinhaus	80 m²	(60 m² - 65 m² netto)	126.000,-Euro
Schlüsselfertiges Natursteinhaus	100 m²	(75 m² - 80 m² netto)	157.500,-Euro
Schlüsselfertiges Natursteinhaus	120 m²	(90 m² -105 m² netto)	189.000,-Euro

Schlüsselfertiges Ziegelhaushaus	60 m²	(50 m² - 55 m² netto)	75.600,-Euro
Schlüsselfertiges Ziegelhaushaus	85 m²	(70 m² - 75 m² netto)	107.100,-Euro
Schlüsselfertiges Ziegelhaushaus	120 m²	(105 m² - 110 m² netto)	151.200,-Euro
---keine zusätzliche Maklerprovision---

Folgende Punkte sind Bestandteil bei einer Neubauprojektierung und sind im m²-Preis enthalten:
- Vorplanungen
- eigentliche Bauplanung
- Vermessungsarbeiten
- Erstellung der Einreichpläne und Einreichung
- Baugenehmigung
- Baumeisterhonorar
- Behördenkosten
- Eigentliche Bau- und Lohnkosten (sowie Lohnnebenkosten)
- unter Verwendung von 1 A-Materialien und guten Bauhandwerkern
- absolut erdbebensichere Konstruktion
- Strenge, kundenorientierte Bauüberwachung und Baukontrolle durch unseren Partner
- Außengestaltung (Gartengestaltung bei Aufpreis)
- Gestaltung offener Terrassen,
- Mehrwertsteuer
- Die Baugenehmigung (inkl. Vorplanungen, eigentliche Bauplanung, Vermessungsarbeiten, Erstellung der Einreichpläne und Einreichung) wird extra berechnet.

Courtage:

3,57 % incl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen

Objektnummer:

Koroni 1 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben

Sonstiges:

Bauzeit: Ca. 2 – 4 Monate nach Unterzeichnung der endgültigen Pläne (1:50) wird die Baubewilligung erteilt. Die eigentliche Bauzeit beträgt bei Ziegelhäusern ca. 8 Werkmonate, bei Natursteinhäusern ca. 15 bis 18 Arbeitmonate Diese kann aber durch Witterungsverhältnisse und oder auch durch aufwendige Sonderwünsche variieren.
Zu diesem Angebot haben wir auf vielfachen Kundenwunsch eine Video-CD angefertigt, welches Ihnen die Gegend, die Grundstücke und verschiedene Häuser vorstellt. Sehr gerne senden wir Ihnen dieses zu.

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