| Lage: |
Griechenland - südwestl.
Peloponnes - bei Kyparissia
Kyparissia gehört zur Region Messinia und liegt am gleichnamigen Golf des
Ionischen Meeres, mit langen zum baden und wandern einladenden Sandstränden. Auf der
Peloponnes , dem südlichsten Teil Griechenlands, wechseln sich fruchtbare Ebenen mit
mediterraner Bergwelt in reizvollem Gleichklang ab. Das nicht weit entfernte
antike Olympia , sowie überall in Griechenland zu findende Ansammlungen von
vorchristlichen Stätten und Ausgrabungen , laden zu interessanten Ausflügen ein.
Auch Liebhaber der griechischen Küche finden überall in gemütlichen
Tavernen und Gasthäusern eine herzliche Gastfreundschaft. |
| Wohn / Nutzfläche: |
150 m²
Diese zauberhafte Villa entstand 1998 in Anlehnung an den Griechisch-Byzantinischen Stil
und befindet sich auf einem 4.000 m² großen Grundstück ca. 350 Meter über dem
Ionischen Meer.
In Europa kaum noch erschwinglich ist der spektakuläre, unverbaubare Panoramablick über
die Bucht von Kyparissia und die angrenzenden Berge des Peloponnes. Die Immobilie gehört
zu einer Gruppe von 8 Villen mit sehr großzügiger Grundstücksaufteilung und somit mehr
als respektablem Abstand und somit absoluter Privatsphäre zueinander. Die Erschließung
ist durch befestigte Zufahrten sichergestellt.
Der Vorplatz vor Haus, Garage und Carport ist mit sehr schönen Natursteinfliesen
ausgeführt, die noch traditionell aufwendig in den Steinbrüchen des benachbarten
Albanien geschlagen werden; die Zufahrt zum Haus ist mittels individueller Lichttechnik
über Dämmerungsschalter in der Nacht gut ausgeleuchtet.
Die Villa nebst den darum liegenden Außenanlagen bilden eine mit ihren vielen liebevollen
und über Jahre gewachsenen Details versehene Einheit. Das Grundstück hat
Hangneigung und ist terrassenförmig angelegt – die dem Charakter des Anwesens
angepasste mediterrane Bepflanzung verleiht dem Ganzen einen einzigartigen Reiz. Raumaufteilung
Auf Grund seiner Hanglage verfügt diese charismatische Immobilie über 2 Etagen. Der
Zugang zur Villa erfolgt über einen mit Efeu überrankten Innenhof mit Sitzgruppe unter
einer Palme, sowie einem Springbrunnen und mediterranen Accessoires.
Ebenerdig ist der gesamte, großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin mit angrenzender
Küche und gemauertem Essbereich. Die Küche ist ausgesprochen durchdacht mit hochwertigen
Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
½ Ebene höher gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Meerblick vom Bett, hier grenzt zum
einen - gut durchdacht - das Badezimmer an, zum anderen ein begehbarer Kleiderschrank.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine kleine Palmenterrasse.
Die großzügige Terrasse vor dem Wohnzimmer indes wird links mit einem Swimmingpool und
rechts mit einem Romantik-Pavillon sowie einem überdachten Außen-Essplatz begrenzt. In
diesem Bereich befinden sich zudem mehrere Sitzgruppen sowie ein kleiner Pflanzteil mit
Springbrunnen.
Der Blick von dieser Ebene ist wie von allen anderen Stellen des Grundstückes zur
Meerseite hin unverbaubar und demzufolge einzigartig.
Im darunter liegenden Areal findet sich ein voll eingerichtetes Gästeappartement mit
Sonnenmarkisen sowie einer dazu gehörenden Terrasse.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie zum Technikraum mit entsprechender Pooltechnik sowie zu
einem (nicht nur) für Weinliebhaber ganz bezaubernden kleinen Weinkeller der zu
gemütlichen Abenden einlädt.
Diese besonders schöne Immobilie ist mit hochwertigen Fließen ausgestattet, Klimaanlage
in allen Räumen sowie eine Nachtspeicherheizung im oberen Wohn,- Schlaf und
Küchenbereich.
Eine Entkalkungsanlage wurde in die Wasserleitung eingebaut, ebenfalls ist eine
Astra-Satellitenanlage für alle mitteleuropäischen Sender sowie griechisches Fernsehen
vorhanden.
Die gesamten überbauten und bewohnbaren Flächen belaufen sich auf ca. 150 m². Alle
Terrassen und große Teile der Außenanlage sind beleuchtet, ebenso die Zufahrt zum Haus.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Fliesenboden, Massivhaus, offene Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche,
Dach ausgebaut, Garage, Carport, Sat-TV, Swimming Pool, gepflegt, Zentralheizung, offener
Kamin. |
